Konutun özelleştirilmesi, konut mülkiyetini ücretsiz olarak alma hakkıdır. Ancak, konut özelleştirmeyi planlarken, böyle bir hakkın sona erme tarihinin zaten yakın olduğu unutulmamalıdır.
Devlete veya belediyeye ait konutlarda yaşayan Rusya Federasyonu vatandaşları, konutların ücretsiz olarak özelleştirilmesi hakkına sahiptir. Aynı zamanda, bu tür konutların mülkiyetinin ücretsiz devri prosedürü, 4 Temmuz 1991 tarihli "Konut stokunun özelleştirilmesi hakkında" 1541-1 sayılı Federal Yasa ile düzenlenmektedir.
Rusya Federasyonu'nda özelleştirme tarihi
1991 yılında kabul edilen özelleştirme kanunu orijinal haliyle, söz konusu vatandaşların hakkının 1 Ocak 2007 tarihine kadar geçerli olacağını varsayıyordu. O zaman, bu hakkın uygulanması için ayrılan sürenin, yaşadıkları konutun mülkiyetini tescil ettirmek isteyen tüm vatandaşların gerekli bürokratik işlemlerden geçmek için zamana sahip olmaları için yeterli olacağı görülüyordu.
Ancak bu sürenin başlamasına yakın bir zamanda, bunu yapmak isteyen herkesin yasal haklarını kullanamadığı ortaya çıktı. Sonuç olarak, 2006 yılının sonunda, devletin gayrimenkul haklarının tescili organlarında büyük kuyruklar oluşmaya başladı ve yasa koyucular bu hakkın sona erme tarihini ertelemeye karar verdiler. Daha sonra bu durum birkaç kez tekrarlandı.
Özelleştirme Hakkının Süresi
Aslında, 4 Temmuz 1991 tarihli ve 1541-1 sayılı “Konut stokunun özelleştirilmesine ilişkin” Federal Kanun, özelleştirme hakkının geçerlilik süresinin belirli bir zaman çerçevesi olduğuna dair herhangi bir gösterge içermemektedir. Böyle bir hakkın sona ermesi genellikle ek düzenlemelerle belirlenir.
Bu nedenle, şu anda, özelleştirmenin zamanlamasını düzenleyen ana belge, 29 Aralık 2004 tarih ve 189-FZ sayılı Federal Yasa "Rusya Federasyonu Konut Yasasının Tanıtımı Hakkında". Bu düzenleyici yasal kanunun önceki mevcut versiyonu, 1 Mart 2013'te konutların ücretsiz özelleştirilmesinin sona ermesini sağladı.
Ancak, bu baskının yürürlüğe girmesinden kısa bir süre önce, yasa koyucular bu yasanın hükümlerini yeniden gözden geçirerek özelleştirmenin tamamlanma tarihini 1 Mart 2015'e ertelediler. Bu nedenle, bugün itibariyle Rus mevzuatı, bu tarihten önce yaşadıkları konutu özelleştirmeyen vatandaşların gelecekte böyle bir haktan mahrum kalacaklarını, bu nedenle yasal haklarını kullanmak için acele etmeleri gerektiğini öngörmektedir. Bununla birlikte, olayların gelişimine ilişkin önceki senaryo, özelleştirmenin tamamlanma tarihinin başka bir ertelenmesi olasılığını dışlamaz.
